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Sustentabilidade

É inegável que a Sustentabilidade está em clara evidência no país, ela resume - se no desenvolvimento sem que, para isso, haja como consequência qualquer tipo de agressão ao meio ambiente. Por muito tempo, as ações voltadas ao meio ambiente era uma iniciativa quase total do governo e ONGs, atualmente este conceito mudou drasticamente, onde entendemos que cada um precisa fazer sua parte, para que os resultados apareceram como um todo e de forma muito maior e eficaz, um conceito multidisciplinar e abrangente, que pode ser aplicado de diversas formas e em diferentes perspectivas.

A partir de então, atitudes mais concretas passaram a fazer parte do cotidiano das pessoas, inclusive na vida em condomínio. Muitas das ações tomadas traziam pequenos resultados imediatos, mas tinham um amplo alcance educacional e de cidadania. Iniciou-se uma nova cultura nas moradias e com ela, a consciência de que pequenos atos isolados de cada morador poderiam trazer no conjunto um grande resultado.

A legislação também contempla normas para edificações adotarem medidas sustentáveis, visando, por exemplo, a redução do consumo de energia e água, além de causar menores impactos na vizinhança. Tais ações, pouco a pouco, foram diferenciando os empreendimentos imobiliários.

Os que trazem a bandeira da sustentabilidade ganhavam status de “construções ecologicamente corretas”. Alguns chegaram até a obter certificações de entidades especializadas, como selos de edificação e espaços de concepção sustentável.

O cuidado e o olhar atento para a sustentabilidade, passaram a ser, desde então, fator de extrema importância na administração condominial. Hoje, além de menores custos de manutenção nas operações do dia a dia, algumas mudanças prolongam o tempo de vida útil de bens e equipamentos. Práticas que também trazem como resultado fantástico a valorização do imóvel.

Como síndicos, voltados a atenção para os condomínios, muitas vezes já estabelecidos há anos, podemos nos perguntar, como tornar meu condomínio mais sustentável? Sustentabilidade em condomínios não significa apenas preservar o meio ambiente, mas também melhorar a qualidade de vida dos condôminos e reduzir gastos financeiros.

Esse processo é o ideal, pois envolve processos conceituais que serão projetados especificamente para resultados de sustentabilidade, no entanto, quando voltamos nossa atenção para os condomínios já construídos e estabelecidos a anos, podemos tender a acreditar que é difícil implementar práticas de sustentabilidade no dia a dia desses ambientes. O que não é verdade.

Falar sobre sustentabilidade nas reuniões condominiais sempre acaba sendo polêmico. Em todos os condomínios, sempre existe um vizinho que acha que ser sustentável é bobagem, e outro que defende o tema com unhas e dentes. Tentar encontrar um meio termo para apaziguar os humores pode ser complicado, mas é extremamente necessário.

Algumas iniciativas que podem ser desenvolvidas para tornar seu condomínio mais sustentável são:

• Instalação de Sistemas de aproveitamento de Energia Solar: a aplicação de painéis fotovoltaicos para geração de energia elétrica ou sistemas de aquecimento de água, utilizando a luz do sol representam ações que podem reduzir a demanda de energia das fontes convencionais disponíveis atualmente, além de trazer redução significativa no consumo de energia, diminuindo o impacto no meio ambiente. Outro benefício vem da redução de custos referentes ao consumo de energia. Apesar do investimento inicial, hoje muito mais acessível devido a políticas de incentivo, o retorno em médio e longo prazo justifica a aplicação dessas soluções.

• Gestão de Resíduos: em muitos condomínios são inexistentes as ações de reciclagem ou reaproveitamento dos resíduos. A falta de capacitação dos moradores, síndicos e equipes de limpeza contribuem para piorar a situação. Desenvolver uma estrutura adequada e identificada para uso dos moradores é um passo inicial para melhorar esse aspecto. Ações de engajamento e sensibilização dos moradores para a reciclagem são cruciais para atingir os resultados esperados. Materiais corretamente segregados e encaminhados para destinos ambientalmente corretos contribuem para a sustentabilidade.

• Uso eficiente da água: foram necessárias crises hídricas para enxergarmos as oportunidades de melhoria no uso da água. Aproveitamento da água da chuva, tratamento e reaproveitamento de águas cinzas (pias, torneiras, etc.), são algumas das iniciativas importantes quando abordamos o uso da água. A instalação de medidores individuais também pode ser fator decisivo quando se aborda a redução do consumo de água e consequentemente seus custos.

• Evite desperdícios d’água com relógios: A cada ano que passa, temos menos água doce para o consumo e algumas cidades brasileiras já vêm lidando com a falta desse bem tão precioso. Uma ideia sustentável para reduzir os gastos com água no condomínio é implantar sistemas individuais, fazendo cada morador pagar pelo que consumiu. Relógios controle de consumo d’água são as ferramentas mais comuns para isso. Infelizmente, a maioria dos moradores só começa a se preocupar com banhos muito longos quando a dor chega ao próprio bolso. Essa medida pode ser muito polêmica, mas deve ser tratada em reuniões da assembleia sempre lembrando a todos a importância de cuidar da nossa água potável.

• Otimização da Iluminação e Eficiência energética: a aplicação de tecnologias que visem iluminar as unidades e as áreas comuns dos condomínios sustentáveis com lâmpadas de grande eficiência e baixo consumo, instalação de sensores de presença para adequarem a utilização da iluminação em espaços com fluxo esporádico de pessoas. Redimensionamento e adequação de equipamentos para aumentar a eficiência energética e reduzir consumo de energia, como por exemplo ares-condicionados.

• Use lâmpadas LED: Elas podem parecer mais caras a princípio, mas a economia que o LED proporciona compensa o gasto inicial. Por ser um tipo de lâmpada com menor consumo energético, essa troca irá reduzir cerca de 60% dos gastos com energia no seu condomínio. O LED também tem maior durabilidade quando comparado com as lâmpadas fluorescentes comuns, durando cerca de cinco anos a mais.

Outras iniciativas de cunho sustentável podem manifestar-se através da criação de hortas e hortas em espaços comuns, visando interação e engajamento dos moradores, permitindo a produção de frutas, hortaliças e temperos livres de agrotóxicos, promovendo hábitos alimentares mais saudáveis e sustentáveis.

São diversas alternativas para tonar seu condomínio sustentável, basta vontade de implementá-las. Que tal discutir a sustentabilidade na próxima reunião do seu condomínio?

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